房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定房屋成交价为280万元，定金20万元，双方约定2023年9月30日前完成过户。合同签订后我按约支付了定金和首付款共计100万元。但卖方因个人债务问题，房屋被法院查封，导致无法办理过户手续。我多次与卖方沟通，卖方表示无力解决债务问题，现要求解除合同并双倍返还定金。请问律师：我能否主张继续履行合同并要求卖方配合办理解封和过户手续？如选择解除合同，除双倍返还定金外，我还能否主张其他违约赔偿？中介公司在此过程中是否存在过错责任？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算