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房屋租赁合同提前解约及押金退还纠纷

发布于 4 天前

需求描述

我于2023年6月与房东签订为期一年的房屋租赁合同，租期至2024年6月。合同约定押金为两个月租金共计6000元。今年3月中旬因工作调动需提前解约，我提前30天书面通知房东。房东以合同约定提前解约需支付两个月违约金为由，拒绝退还押金。我查看合同发现确有相关条款，但我认为该条款属于格式条款，加重了我的责任。请问律师，这种情况下我能否要求房东退还押金？违约金条款是否有效？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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