二手房交易违约纠纷咨询
需求描述
2024年6月，我通过中介公司与卖方签订购房合同，购买一套位于城区的二手商品房，合同约定成交价为285万元，首付款85万元应于7月15日前支付，尾款通过银行贷款支付。双方在合同中明确约定，若卖方原因导致无法按期过户，卖方需双倍返还定金并赔偿房屋差价损失。合同签订后，我依约支付了20万元定金。7月10日，卖方突然通知我因家庭原因不再出售该房屋，拒绝履行合同义务。经评估，目前该区域同类房屋市场价已上涨至320万元左右，给我造成了较大经济损失。我希望了解：卖方的违约责任如何认定？我能否主张差价赔偿？起诉时如何选择管辖法院？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算