商品房交付与合同约定不符如何维权
需求描述
本人于2023年6月与某房地产公司签订购房合同，购买位于城西区的精装修商品房一套，合同约定2024年3月交付。收房时发现多处与合同不符：实际交付的装修标准明显低于合同附件约定的品牌和规格，房屋实际使用面积比合同标注少了约4平方米，且阳台护栏高度未达国家强制性安全标准。多次与开发商协商退房或赔偿事宜，对方均以各种理由推脱。现希望律师协助分析：根据《民法典》合同编及商品房买卖司法解释，我方能否主张解除合同？若继续履行合同，可要求哪些具体赔偿？针对房屋面积误差和装修不符的违约金计算方式如何确定？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算