租约到期房东拒不退押金且房屋设施损坏赔偿纠纷
需求描述
本人于2023年6月与房东马建华签订为期一年的房屋租赁合同，租住位于市区某小区的一套两居室，月租金4500元，押金9000元。现租约已于2024年5月31日到期，本人提前一周通知房东不再续租并配合其验房。退房时房东以墙面有轻微污渍、厨房橱柜铰链松动、空调制冷效果不佳为由，拒绝全额退还押金，仅同意退还3000元。房东声称上述设施损坏系本人使用不当造成，需从押金中扣除维修费用6000元。但上述问题在入住时即已存在，当时签订的交房清单中并无相关记录。现希望了解：此类押金退还纠纷应如何主张权利？若需起诉，证据材料应如何准备？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算