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房屋租赁合同提前解约及押金退还纠纷

发布于 1 天前

需求描述

我与房东于2023年6月签订了一份为期两年的房屋租赁合同,约定租金为每月5000元,押金10000元。合同履行至2024年3月时,因工作调动原因需提前解约。我于2月底以书面形式通知房东解除合同,并按时腾退了房屋,结清了所有租金及水电费用。但房东以合同约定提前解约需支付两个月租金为由,拒绝退还押金。我查阅合同发现相关条款并未明确约定违约金标准,仅表述为"如提前解约应承担相应违约责任"。我认为房东扣留全部押金缺乏合同依据,现希望了解:房东扣押押金的行为是否合法?我是否有权要求全额退还押金?如协商不成应如何通过法律途径维权?

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管,验收后结算

律师留言

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款,并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述,供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度,建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定,并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证,便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约,需先判断是根本违约还是一般违约,再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低,可依法请求调整。

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