商铺租赁合同提前解约赔偿纠纷

需求描述

我与某商业管理公司于2023年6月签订为期三年的商铺租赁合同，用于经营餐饮业务。合同约定租金按季度支付，我已正常缴纳至2024年底。2024年10月，房东以建筑安全检测为由要求我于30日内搬离，但未提供正式的检测报告。我投入约30万元进行装修，现被要求提前终止合同。房东只愿补偿两个月租金作为违约金，我认为该补偿远不足以覆盖我的装修损失及预期经营损失。现咨询：房东单方提前解约是否构成违约？我有权主张的赔偿范围包括哪些？能否要求继续履行合同？

交付要求

• 通过平台沟通需求细节与服务方案

• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

律师留言

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