购房合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2024年5月与某房地产公司签订购房合同，购买位于城南新区的商品房一套，合同约定2024年12月交房。现已过交房期限三个月，开发商以资金链紧张、施工进度延误为由迟迟不予交房，且未按合同约定支付逾期违约金。本人已支付首付款及部分贷款共计85万元，每月仍在偿还银行贷款，每月还款约5600元。目前家庭住房困难，迫切需要入住新房，多次与开发商协商无果。现希望咨询：如何通过法律途径要求开发商按合同履行交房义务并支付违约金？是否可以主张解除合同并要求双倍返还定金？若通过诉讼维权，胜诉概率及大概时间周期如何？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算