购房合同签订后发现房屋存在严重质量问题如何维权
需求描述
当事人于2024年6月与某房地产公司签订购房合同，购买了一套总价约280万元的商品房。在办理交房手续后发现，房屋存在多处严重质量问题，包括屋顶渗漏、墙体开裂、卫生间防水层失效等根本性问题，严重影响正常居住使用。开发商虽承认质量问题存在，但以各种理由推诿维修责任，仅同意进行表面修补。当事人希望了解：能否依据《民法典》相关规定主张解除购房合同并要求退还全部购房款及利息？若不能解除合同，能否主张巨额违约金及损害赔偿？诉讼中需要注意哪些关键证据的收集与保全？
交付要求
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