购房合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月与某开发商签订购房合同，购买了一套总价280万元的商品房，合同约定2024年3月交房。但截至目前，开发商以各种理由拖延交房已达五个月，且未给出明确的交付时间。我曾多次与开发商沟通，对方仅表示因施工进度及资金问题导致延期，拒绝承担违约责任。合同中约定的逾期交房违约金标准为每日总房款的万分之一，我认为该标准过低，希望律师能够帮助我主张解除合同并要求双倍返还定金，同时就逾期交房给本人造成的租房损失、子女转学等间接损失进行索赔。请问这种情况下我应如何主张权利？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算