房屋租赁合同提前解除赔偿纠纷咨询
需求描述
我与房东于2023年6月签订为期两年的房屋租赁合同，租约至2025年6月到期，现已支付租金至2024年12月。本月中旬房东突然通知因个人原因要求我于30日内搬离，并拒绝支付违约金及搬家费用。合同中明确约定提前解除需支付两个月租金作为违约金。房东态度强硬，表示只退还剩余租金，其他诉求不予理会。我已在此房屋居住一年多，装修投入约两万元。现希望了解：房东单方提前解除合同的行为是否构成违约？我能否主张违约金、装修补偿及因临时搬迁产生的实际损失？如协商不成，通过诉讼维权的程序及注意事项是什么？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算