建设工程施工合同纠纷及反诉处理
需求描述
我司作为发包方与某建筑公司于2023年6月签订办公楼建设工程施工合同，约定工期8个月，合同总价500万元。施工过程中，该建筑公司多次擅自停工，累计延误工期超过3个月，且已完成工程部分存在严重的渗漏、裂缝等质量问题。我司已按合同约定支付至60%工程进度款共计300万元。现该建筑公司起诉要求支付剩余200万元工程款。我司拟提起反诉，要求赔偿因工期延误导致的租金损失80万元及质量问题返工费用120万元。请问在建设工程施工合同纠纷中，发包方如何有效主张工期延误损失和质量赔偿？反诉的程序和证据准备有哪些注意事项？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算