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装修合同纠纷要求解除合同并退还已付款项

发布于 13 天前

需求描述

当事人与某装修公司于今年3月签订全包装修合同,约定对名下新房进行整体装修,工期90个工作日,合同总价款12万元,当事人按约定支付了60%首付款7.2万元。装修公司进场施工后,仅完成了墙体拆改和水电定位等基础工程,便以装修材料涨价为由要求当事人增加费用2万元,否则停止施工。当事人认为合同已明确约定价格,不同意加价,此后装修公司便以各种借口拖延工期,至今已超过约定完工期限45天,且施工现场已无人施工。当事人多次与装修公司协商退款及赔偿事宜无果,现希望解除该装修合同,并要求装修公司退还已支付的工程款、支付逾期违约金,同时赔偿因另行委托其他装修公司所产生的额外费用。请问该如何主张权利,需要准备哪些证据材料?

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管,验收后结算

律师留言

林律师

如对方已构成违约,需先判断是根本违约还是一般违约,再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低,可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的,重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制,避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款,并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述,供您与对方谈判使用。

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