商铺租赁合同提前解约违约金争议咨询

需求描述

本人于2022年6月与某商业管理公司签订为期五年的商铺租赁合同，租期至2027年6月届满。合同约定如承租方提前解约需支付三个月租金作为违约金。今年3月因商铺所在商圈客流量大幅下降且周边道路施工导致经营严重亏损，本人书面通知出租方拟于6月底提前终止合同并按约定支付违约金，但出租方以我方违约为由拒绝退还3万元保证金，同时要求额外赔偿装修损失费1.8万元。请问在已按合同约定支付违约金的情况下，出租方是否有权扣留保证金并主张额外赔偿？若协商不成应如何依法维权？

交付要求

• 通过平台沟通需求细节与服务方案

• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

律师留言

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