房屋买卖合同违约纠纷咨询

需求描述

2023年6月，我与买方李建国签订了一份二手房买卖合同，约定以158万元的价格出售我名下位于城西区的房产。合同签订当日买方支付了定金10万元，约定剩余148万元于2023年9月15日前完成过户时一次性付清。现过户期限已过，买方以银行贷款审批未通过为由要求延期付款，并提出降价至145万元。我方已多次催促，买方仍拖延履行合同义务。请问律师：买方是否构成根本违约？我方是否可以解除合同并主张违约金？如果继续履行合同，能否要求买方支付逾期付款的利息损失？

交付要求

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• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

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