律师反不正当竞争吕梁市

购房合同约定的交房时间逾期半年,开发商拒绝承担违约责任

发布于 13 小时前

需求描述

我于2022年5月与某房地产公司签订购房合同,约定2023年3月交房,但截至目前开发商仍未能交付房屋,已逾期超过半年。合同中明确约定了逾期交房的违约责任条款,但开发商以疫情影响施工、恶劣天气等理由拒绝承担任何违约责任,仅表示会尽快交付房屋。我多次与开发商沟通未果,现希望了解在这种情况下,业主是否可以主张解除合同并要求双倍返还定金,或者要求继续履行合同并索赔违约金。另外,开发商在销售过程中是否存在虚假宣传行为,例如配套设施与实际不符的情况,是否可以作为维权依据。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管,验收后结算

律师留言

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款,并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述,供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度,建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定,并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证,便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约,需先判断是根本违约还是一般违约,再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低,可依法请求调整。

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