房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
2023年6月，我与某房地产开发公司签订《商品房预售合同》，购买位于市区的一套住宅，合同约定房屋总价180万元，首付54万元，剩余126万元通过银行贷款支付，合同约定的交房日期为2024年3月31日。然而截至今日，开发商仍未通知交房，且未给出明确的交房时间。经了解，该项目因资金链断裂已停工半年。我已支付全部房款并办理了贷款手续，每月仍在偿还贷款。请问律师，我能否要求解除合同并要求开发商退还全部购房款及利息？能否同时主张违约金？如果开发商破产，我的债权如何得到保障？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算