购房合同违约纠纷，逾期交房该如何维权
需求描述
2023年6月，我与某房地产公司签订购房合同，购买一套总价180万元的商品房，合同约定2024年3月交房。开发商至今未能交付，理由是受外部环境影响工期延误。我多次询问具体交房时间，工作人员态度敷衍，始终未给出明确答复。此外，购房合同中约定的违约金比例仅为日万分之零点五，我认为明显偏低，难以弥补实际损失。现希望了解：1.开发商逾期交房是否构成违约，我能否主张解除合同并要求退还全部购房款及利息；2.合同约定的违约金条款是否有效，能否请求法院适当提高违约金数额；3.若选择继续履行合同，能否主张额外的损害赔偿。请专业律师提供法律意见。
交付要求
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