购房合同违约，定金能否要求双倍返还
需求描述
我于今年5月与某房地产公司签订购房意向书，约定购买一套总价280万元的商品房，并支付了30万元定金。后因该房屋迟迟未能办理预售许可证，我多次催促无果，至今已超过约定签约时间三个月。开发商以各种理由拖延，既不签约也不退还定金。我要求其双倍返还定金60万元，对方却只同意退还本金。请问律师，我是否可以主张双倍返还定金？购房合同未正式签订的情况下，定金条款是否仍然有效？我是否还可以主张其他赔偿？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算