律师行政复议滁州市

商铺租赁合同提前解约违约金争议咨询

发布于 3 天前

需求描述

本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租期至2026年6月。现因家庭变故急需资金周转，欲提前解除租赁合同。合同约定提前解约需支付三个月租金作为违约金。但对方在协商过程中额外要求扣除装修折旧费、客源流失补偿费等共计两万余元，超出合同约定的违约金范围。请问合同约定的违约金条款是否具有法律效力？对方主张的额外费用是否有法律依据？本人应如何依法维护自身权益？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

孙律师

维权路径上，劳动仲裁是前置程序，时效为一年。您可先与公司协商，协商不成再提起仲裁；如对裁决不服，还可在收到裁决书后十五日内起诉，整体周期建议提前规划。

周律师

需要提醒的是，主张加班费的举证责任较为特殊，考勤由用人单位掌握的部分可由其举证。请尽量留存打卡、排班或线上沟通记录，以支撑加班事实。

吴律师

若涉及工伤，建议第一时间申请工伤认定并做劳动能力鉴定，两项结论是后续索赔的基础。医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助等项目可分别主张。

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