房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年5月通过某中介公司与卖方签订了一份二手房屋买卖合同，约定房屋成交价为280万元，首付款80万元应于合同签订后15日内支付，尾款200万元通过贷款方式支付。合同签订后，我按约支付了首付款，但卖方迟迟不配合办理过户手续，至今已超过约定时间三个月。经多次沟通，卖方以各种理由推脱，声称房屋存在抵押无法过户。我了解到该房屋在签订合同前就已存在抵押登记，且卖方未如实告知此情况。现希望律师能够帮助我主张继续履行合同或解除合同并要求卖方承担违约责任，同时咨询是否可以要求双倍返还定金及赔偿因此造成的实际损失。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算