房屋买卖合同违约，定金能否要求双倍返还
需求描述
我于2023年6月通过中介公司与卖方签订购房合同，约定以280万元购买一套二手商品房，并支付定金15万元。合同约定9月30日前办理过户手续。但卖方在8月份突然告知因个人原因无法履约，要求解除合同。我多次协商继续履行或赔偿损失，卖方仅同意退还定金15万元，拒绝承担违约责任。现房屋市场价已上涨至310万元，给我造成实际损失。请问律师，我是否可以主张双倍返还定金？另外，我能否在主张定金罚则的同时，要求赔偿房屋差价损失？
交付要求
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资金托管，验收后结算