房屋买卖合同违约，卖家拒绝交房如何维权
需求描述
本人于2023年6月通过中介公司与卖家签订二手房买卖合同，约定以280万元购买位于城东区的商品房一套，合同约定尾款支付完毕后三日内完成交房。买家已于8月15日付清全部房款，但卖家以各种理由拖延交房，现已逾期超过两个月。期间卖家曾口头表示房屋要自住或出租给他人，拒绝履行交房义务。买家已多次催促并发送书面催告函，但卖家仍未配合。请问律师，买家是否可以主张继续履行合同、要求卖家交付房屋并承担逾期交房的违约责任？如果卖家坚持不交房，买家还能主张哪些赔偿？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算