律师综合通化市

二手房交易纠纷 - 买方要求解除合同并索赔

发布于 3 小时前

需求描述

本人于2023年5月通过某中介公司购买了一套位于城区的二手商品房，总价185万元，已支付首付款55万元及中介费3万元。在办理过户手续时发现，该房屋存在未披露的严重渗水问题，且原业主在签约前已知的违章搭建面临城管部门限期整改通知。本人多次与卖方协商解除合同、退还首付款及赔偿损失，卖方以合同已签署、过户手续正在办理为由拒绝。请问能否主张解除合同并要求对方承担违约责任？中介公司是否存在隐瞒信息的过错？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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