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商铺租赁合同提前解除纠纷咨询

发布于 1 天前

需求描述

我于2023年6月与某商业管理公司签订了一份为期三年的商铺租赁合同,租期为2023年7月1日至2026年6月30日,合同约定租金为每月15000元,押二付一。因经营不善,我于2024年2月向出租方提出提前解约申请,但对方以合同约定提前解约需支付三个月租金作为违约金为由,拒绝退还我已支付的两个月押金。现希望了解,在我已经提前三个月书面通知的情况下,违约金与押金的关系应如何处理,是否有权要求退还部分押金?

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管,验收后结算

律师留言

吴律师

涉及租赁的,重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制,避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款,并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述,供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度,建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定,并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证,便于日后举证。

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