父亲去世后遗留房产，三子女对遗产分配产生争议
需求描述
我的父亲两个月前因病去世，留下一套位于市区的商品房，价值约200万元。我母亲仍健在，共有三个子女。丧事办理完毕后，子女之间对遗产分割产生严重分歧：长子认为自己多年来照顾父母较多，应当多分遗产；次女认为该房产应优先保障母亲的居住权，主张由母亲取得全部产权或较大份额；小儿子则要求按市场价值折算成现金后平均分配。我们已经协商多次但始终无法达成一致意见，母亲为此非常伤心，担心自己老无所居。现希望寻求法律专业人士的帮助，了解法定继承的具体规则，以及如何在保障母亲居住权益的前提下，合理确定各继承人的份额，是否可以通过折价补偿等方式实现房产分割。
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算