二手房交易中卖家反悔拒绝过户，能否要求继续履行合同并赔偿损失
需求描述
本人于2024年6月通过中介公司与售房方签订二手房买卖合同，购买位于城东区的成套住宅一套，合同约定成交价格为185万元，支付方式为首付款55万元通过资金监管账户支付，剩余130万元通过商业贷款支付，贷款审批通过后办理过户手续。本人已按约支付首付款并完成资金监管，贷款也已审批通过。然而售房方在本人多次催促下以各种理由拒绝配合办理过户手续，至今已拖延三个月，期间本人还额外支付了租房费用5000元/月。现咨询能否向法院起诉要求继续履行合同、办理过户，并主张售房方承担逾期过户期间的租房费用损失及违约金。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算