商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
我与某商业管理公司于去年签订了一份为期三年的商铺租赁合同，租赁位于市中心商圈的一间店面用于经营咖啡馆。因商圈整体客流持续下降，经营状况不佳，已连续亏损半年有余。现因个人家庭原因无法继续维持经营，希望提前解除租赁合同，但出租方以合同约定租期未满为由，拒绝退还两个月押金共计四万元，并要求我承担剩余租期30%的违约金。我查阅合同发现相关条款表述较为模糊，请问律师，我是否可以与对方协商减免部分违约金？若协商不成走诉讼途径，违约金是否会被法院酌情调整？另外，装修投入的折价损失能否主张赔偿？希望了解具体的法律风险和维权策略。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算