购房合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年5月与某房地产公司签订购房合同，购买位于市区的一套商品房，合同约定交房日期为2024年12月31日。现已超过约定交房时间近半年，开发商以各种理由拖延交房，且未给出明确的交房时间表。此外，开发商在未通知业主的情况下擅自变更了小区规划和部分户型结构。本人已支付首付款及部分按揭款项，现希望了解：是否可以要求开发商按照合同约定承担逾期交房的违约责任并赔偿相应损失？若开发商持续违约，是否可以依法解除合同并要求退还全部购房款及利息？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算