买方支付首付款后卖方拒绝过户房屋买卖合同纠纷咨询
需求描述
三个月前，我与卖方张先生签订了一份二手房买卖合同，购买其名下位于市区的一套住宅，合同约定总价款为185万元，我先期支付了首付款55万元，剩余130万元通过银行贷款支付，双方约定在银行审批通过后30日内办理产权过户手续。目前银行贷款已经审批通过，我多次联系张先生要求配合办理过户，但其以各种理由推脱拒绝，并且私下表示因房价上涨要求我额外支付15万元，否则不会配合办理任何手续。我已经按照合同约定履行了全部付款义务，卖方的行为已构成违约。请问律师，我能否向法院起诉要求继续履行合同并办理过户手续？能否同时主张违约金或损害赔偿？诉讼过程中需要注意哪些关键证据的收集和保全？
交付要求
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资金托管，验收后结算