商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，用于经营烘焙店。合同约定租金为每月15000元，押金为三个月租金共计45000元。现因该商铺所在商场整体客流严重下滑，经营亏损严重，本人于2024年2月书面通知出租方要求提前解约，并主张退还全部押金。出租方以合同约定提前解约需支付三个月租金的违约金为由，拒绝退还押金，仅表示可抵扣违约金后无息退还剩余部分。本人认为商场客流下滑并非本人原因导致，且合同中关于违约金的条款属于格式条款，明显加重了承租人责任，应属无效。现希望律师协助分析该违约金条款的效力，并指导如何依法主张退还押金。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算