律师行政复议鄂州市

购房合同违约纠纷咨询

发布于 22 小时前

需求描述

2023年6月，我与某房地产公司签订购房合同，购买一套价值280万元的商品房，合同约定2024年3月交房。现房地产公司以疫情影响工期为由，要求延期6个月交房，并提出业主可选择退房或接受延期。请问房地产公司的延期理由是否成立？我是否可以要求继续履行合同并索赔逾期违约金？如果选择退房，能否主张已付房款的利息损失及因房价上涨造成的差价损失？希望了解购房合同中逾期交房的违约责任条款应如何约定对业主更为有利。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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