律师国家赔偿苏州市

房屋买卖合同违约，定金能否要求双倍返还

发布于 1 天前

需求描述

三个月前通过中介公司与卖家签订二手房买卖合同，支付了20万元定金，约定两个月内完成过户。但卖家以各种理由拖延，至今仍未配合办理过户手续，且明确表示无力清偿房屋抵押贷款导致无法过户。现中介公司也无法协调解决，买家希望了解能否依据合同约定主张定金双倍返还，同时解除合同并要求赔偿因此产生的损失，包括中介费、贷款利息等。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

大家都在问