婚后父母出资购房，离婚时房产归属及财产分割问题咨询
需求描述
当事人与配偶婚后育有一子，因双方工作地点较远，商议后决定由男方父母出资支付首付款购置一套婚房，房产登记在夫妻双方名下，贷款由夫妻二人共同偿还。现因感情破裂准备协议离婚，但对房产归属存在争议。配偶主张房产应按夫妻共同财产平均分割，当事人则认为首付款系其父母出资，应当返还本金及相应增值部分。因涉及父母出资性质认定（赠与还是借款）、房产增值部分计算、子女抚养权归属等多重法律问题，特咨询该如何维护自身合法权益，以及如何准备相关证据材料。
交付要求
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资金托管，验收后结算