商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
我于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租约至2026年6月届满。合同约定租金按季度支付，押金为三个月租金。现因该商业管理公司未按合同约定提供合格的商业运营服务，导致商场客流量严重下降，我的经营持续亏损。2024年9月，我书面通知对方要求提前解除合同并退还押金，但对方以我违约为由拒绝退还押金，并要求我支付剩余租期内的全部租金作为违约金。请问对方的诉求是否合理？我是否可以主张对方违约在先并要求退还押金？若进入诉讼程序，我的胜算如何？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算