房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
2023年6月，我通过中介公司与卖方签订房屋买卖合同，购买一套位于城区的二手住宅，合同约定成交价格为198万元，首付款60万元应于过户前支付，剩余款项通过贷款方式支付。合同签订后，我按约支付了首付款并办理了贷款审批手续。然而，在约定的过户日期前三天，卖方突然以家庭原因及房价上涨为由，明确表示拒绝履行合同，拒绝配合办理过户手续。目前房屋已增值至约230万元，给我造成了重大经济损失。我希望了解：卖方的行为是否构成根本违约？我可以主张哪些赔偿，包括房屋差价损失吗？是否需要通过诉讼途径解决，如何确定管辖法院？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算