婚前购房婚后还贷，离婚时房产如何分割
需求描述
当事人于2021年5月以个人名义签署购房合同购置一套商品房，首付金额为房屋总价的30%，由当事人父母出资支付，剩余70%房款通过银行商业贷款偿还，贷款期限为30年。2022年3月当事人与配偶登记结婚，婚后双方共同承担该房屋的还贷义务，每月从夫妻共同账户扣除贷款本息。现双方因感情破裂拟协议离婚，对该房产的归属及增值部分分割产生争议。当事人咨询：该房屋是否属于夫妻共同财产，离婚时应当如何分割房产，若配偶主张分割房产份额，当事人应如何维护自身合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算