二手房交易违约纠纷咨询
需求描述
您好，我在今年3月通过中介公司与卖方签订了一份二手房买卖合同，约定以280万元购买位于市区的一套三居室，并支付了20万元定金。按照合同约定，卖方应于5月底前配合办理过户手续，但临近约定日期时，卖方突然以家庭原因为由表示无法按期交房，要求延期一个月履行。考虑到我已支付首付款且孩子9月需在对应学区入学，时间非常紧迫，多次协商未果。请问律师，卖方的行为是否构成根本违约？我是否可以主张解除合同并要求双倍返还定金，同时主张因此产生的差旅费、误工费等实际损失？若通过诉讼途径维权，预计需要多长时间能够结案？希望律师能够提供专业的法律分析和维权建议。
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算