婚前购房婚后共同还贷，离婚时房产如何分割
需求描述
我和丈夫于2020年登记结婚，婚前丈夫以个人名义支付首付款购买了一套商品房，登记在其个人名下，婚后我们共同偿还贷款至今已四年有余，现因感情破裂准备协议离婚。双方对房屋归属及分割产生争议，我认为房屋属于夫妻共同财产应当依法分割，但丈夫坚持主张该房屋为其个人婚前财产，不愿给予我相应补偿。请问律师，这套房产在离婚时应当如何认定和处理？我的还贷部分及对应增值能否主张返还？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算