商铺租赁合同提前解约及赔偿纠纷
需求描述
我于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，用于经营餐饮业务。合同约定租期为2023年7月1日至2026年6月30日，租金支付方式为季度付，并约定履约保证金3万元。今年4月中旬，出租方以商场整体规划调整为由，口头通知我需在60日内腾退商铺，但未提供书面通知及具体补偿方案。我方已投入装修费用约18万元，且尚有8个月租期未履行。现与出租方就提前解约的违约责任、装修损失补偿及履约保证金退还事宜无法达成一致。请问出租方单方面提前解约是否构成违约？我方能否主张装修残值赔偿及可得利益损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算