商铺租赁合同提前解约及违约金争议咨询
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租赁位于市区某商圈的餐饮店面。合同约定租期至2026年6月，租金按季度支付，并约定提前解约需支付剩余租期租金总额30%的违约金。2024年3月，因商圈客流持续下降导致经营严重亏损，本人书面通知出租方要求提前解约，并表示愿意补偿两个月租金作为合理赔偿。但出租方坚持按合同约定的30%违约金执行，金额高达18万元。请问律师，合同约定的违约金比例是否过高？法律是否支持调整违约金？本人是否可以在支付合理补偿后合法解除合同？如协商不成，走诉讼程序胜算如何？希望律师提供专业法律意见。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算