律师移民纠纷海口市

商铺租赁合同提前解约纠纷咨询

发布于 3 天前

需求描述

我与某商业管理公司于2023年6月签订了一份为期三年的商铺租赁合同，用于经营餐饮业务。合同约定租期为2023年7月1日至2026年6月30日，租金为每月15000元，押二付三。现经营满一年后，出租方以商场整体业态调整为由，要求我方于2024年8月31日前搬离，但拒绝支付任何违约金及装修补偿。我方投入装修费用约28万元，且合同中明确约定了优先续租权。请问出租方单方面要求解约是否构成违约？我方可以主张哪些赔偿？是否可以要求继续履行原租赁合同？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

吴律师

若涉及工伤，建议第一时间申请工伤认定并做劳动能力鉴定，两项结论是后续索赔的基础。医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助等项目可分别主张。

郑律师

建议先固定证据：保留辞退通知、工资流水、考勤与岗位变动记录。若属违法解除，可主张继续履行或按工龄要求赔偿金（2N）；具体金额需结合月工资与在职时长核算。

何律师

维权路径上，劳动仲裁是前置程序，时效为一年。您可先与公司协商，协商不成再提起仲裁；如对裁决不服，还可在收到裁决书后十五日内起诉，整体周期建议提前规划。

大家都在问