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合同纠纷 - 房屋买卖合同违约赔偿咨询

发布于 6 天前

需求描述

2023年5月与某开发商签订购房合同，约定2024年3月交房，并支付了首付款约80万元。现开发商以资金困难为由通知延期交房，声称要推迟至2025年6月，且不愿承担违约责任，合同中约定的逾期交房违约金为每日万分之0.5。购房者希望了解如何主张自己的合法权益，包括是否可以要求解除合同并退还房款、支付违约金，以及如何通过法律途径维权。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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