婚前购房婚后共同还贷，离婚时房产如何分割
需求描述
本人与配偶于2020年登记结婚，婚后因感情破裂决定协议离婚。双方在婚姻存续期间共同偿还了一套婚前由男方首付购买的商品房的贷款，该房产登记在男方名下，房产证于婚后取得。现双方对房产归属及婚后共同还贷部分的补偿存在争议。男方主张房产归其所有，仅愿补偿婚后共同还贷金额的一半；女方则认为应综合考虑首付来源、婚后还贷情况及房产增值部分，主张按比例分割房产或获得相应折价补偿。因双方未能达成一致，特向专业律师咨询：该房产在离婚时应当如何认定产权归属？婚后共同还贷部分及对应增值部分应如何计算补偿金额？是否有必要通过诉讼途径解决此类争议？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算