律师法律顾问林芝市

二手房交易遇违约，定金能否要求双倍返还

发布于 9 天前

需求描述

三个月前通过中介公司与卖方签订购房意向协议，约定以280万元购买一套二手商品房，并支付定金20万元。现卖方以家庭原因为由明确拒绝继续履行合同，拒绝办理过户手续。经多次协商未果，卖家既不愿继续交易也不愿退还定金。现希望律师协助评估能否主张双倍返还定金，并要求赔偿因房价上涨导致的经济损失。需了解合同具体条款及可主张的违约责任范围。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

大家都在问