商铺租赁合同提前解除纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，用于经营烘焙店。合同约定租期至2026年6月，租金支付方式为季度支付。现因房东临时要求增加租金，幅度达30%，本人无法接受，双方协商未果。房东于本月口头通知要求我方在30日内搬离，否则将采取断水断电措施。请问：房东单方面涨租及要求搬离的行为是否构成违约？我方可主张哪些赔偿？如需提前解除合同，违约金如何计算？另外，合同中约定争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁，该条款是否有效？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算