婚前购置房产登记在一方名下，离婚时如何分割_法律咨询

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我与丈夫结婚五年，婚前丈夫父母出资支付首付款购置一套房产，产权登记在丈夫名下，婚后双方共同还贷。目前双方因感情破裂准备协议离婚，但就房产分割产生争议。丈夫认为房产属于其个人婚前财产，不应分割；我认为婚后共同还贷部分及相应增值应予分割。请问律师，这种情况下房产应如何认定？共同还贷部分及增值如何计算？诉讼时需要准备哪些证据材料？

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孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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