商品房交付与合同约定不符引发的纠纷咨询
需求描述
当事人于2024年6月与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买位于城区的住宅一套，合同约定的交付时间为2024年12月31日，房屋应当符合合同约定的装修标准和配套设施。当事人按约支付了首付款及按揭贷款。2024年12月底收房时，当事人发现房屋存在多处质量问题，包括墙面渗水、门窗安装不规范、约定的智能家居系统未安装到位等问题。开发商以各种理由推脱，迟迟不予彻底整改。当事人希望了解：能否要求开发商按照合同约定标准继续履行？能否主张违约金或损害赔偿？是否可以依法行使解除合同的权利？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算