律师兼并收购茂名市

购房合同违约，业主拒收尾款要求退房怎么办

发布于 12 天前

需求描述

购房人与开发商签订预售合同并支付首付款后，因房价下跌，开发商以购房人征信问题、贷款审批延迟等理由拒绝配合办理按揭手续，并单方面通知解除合同、没收定金。购房人已按约履行付款义务，开发商违约在先。现希望了解：能否要求继续履行合同并交付房屋？若合同解除，能否主张双倍返还定金及已付首付款的利息损失？能否要求赔偿房屋差价损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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