商铺租赁合同到期后出租方拒绝续约并要求腾退纠纷咨询
需求描述
本人于2020年与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租赁其位于某商圈的临街店面用于经营餐饮。合同约定租期届满后，同等条件下本人享有优先续租权。2023年合同到期前两个月，本人明确向出租方提出续约意向并表示愿意按照市场行情上调租金。但出租方在未提前通知的情况下，将该商铺另行出租给第三方，且拒绝就搬迁补偿事宜进行协商。现出租方多次催促腾退，并威胁将采取断水断电措施。请问律师，出租方是否已构成违约？本人的优先续租权应如何主张？若对方强行清退，本人可主张哪些赔偿项目？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算